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Notre agence à Saint Francois

 Agence Immobilière BOUTAREL Orpi à Saint-François, Guadeloupe

Fort de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier en Guadeloupe, le Groupe Boutarel réunit trois agences immobilières implantées sur le territoire, toutes affiliées au réseau Orpi, référence nationale de l'immobilier. Spécialistes de la vente, de la location, de la gestion locative, de l'immobilier professionnel et du viager en Guadeloupe, nous accompagnons particuliers, investisseurs et entreprises dans l'ensemble de leurs projets immobiliers en Grande-Terre et Basse-Terre.

Notre force réside avant tout dans une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, formés aux spécificités du marché local (fiscalité DOM, réglementation antillaise, dynamique touristique) et pleinement mobilisés pour garantir un accompagnement personnalisé, de l'estimation à la signature chez le notaire.

Une offre immobilière complète, un seul interlocuteur

Vente immobilière en Guadeloupe

Vous êtes propriétaire d'une maison, d'une villa ou d'un appartement à Saint-François et souhaitez le vendre rapidement et au meilleur prix ? Nos conseillers réalisent une estimation immobilière gratuite et personnalisée, s'appuyant sur une connaissance fine du marché local et une large base d'acheteurs qualifiés.

Location immobilière

Propriétaires bailleurs et locataires bénéficient d'un accompagnement complet pour la mise en location de logements, villas ou appartements à Saint-François et dans toute la Guadeloupe.

Gestion locative

Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier : encaissement des loyers, suivi technique, relation locataire, déclarations fiscales — pour un investissement locatif serein en Guadeloupe.

Immobilier professionnel

Locaux commerciaux, bureaux, murs professionnels, terrains d'activité : nous accompagnons entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Guadeloupe.

Viager en Guadeloupe

Spécialistes de la vente en viager, nous accompagnons crédirentiers et débirentiers dans des solutions patrimoniales sécurisées et adaptées.

Saint-François, une commune touristique et résidentielle prisée de Guadeloupe

Notre agence historique est implantée à Saint-François, commune phare du tourisme en Grande-Terre, réputée pour sa marina, ses plages de sable blanc, son casino et la proximité de la Pointe des Châteaux. Saint-François abrite deux infrastructures uniques sur l'île : le seul golf 18 trous de Guadeloupe, cadre tropical apprécié des amateurs comme des joueurs confirmés, et un aérodrome proposant vols touristiques, baptêmes de l'air et survols de La Désirade et de Petite-Terre.

Cette double identité, à la fois balnéaire et sportive, fait de Saint-François un secteur particulièrement recherché pour l'achat immobilier en Guadeloupe : résidences secondaires, investissement locatif saisonnier, villas de standing ou biens professionnels liés au tourisme. Une localisation stratégique qui renforce l'attractivité de tout projet immobilier à Saint-François.

👉 Pour découvrir la commune et son offre touristique : https://www.villesaintfrancois.fr/

Parce que chaque projet est unique, le Groupe Boutarel, agence Orpi de référence en Guadeloupe, vous propose un accompagnement sur-mesure pour vendre, acheter, louer ou gérer votre bien immobilier à Saint-François et dans toute la Guadeloupe.

Contactez-nous

Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier.

📍 Agence BOUTAREL — Les Arcades, Saint-François, Guadeloupe
Mail : [email protected]
☎️ 05 90 22 30 30
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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

116 avis clients
Opinion System

super agence!

5

Mr Romain BAUDRY est un agent qui s'investit à fond dans son travail. C'est une personne très agréable et respectueuse. Je vous le recommande. Clarinette du 91

4.9

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Biens à vendre*

Biens vendus*

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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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